每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。相信許多人會覺得范文很難寫？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
向銀行貸款萬需要哪些條件 向銀行貸款0萬需要什么條件篇一
1、最好是經過審計的報表。不然銀行方面對你們的報表不會重視的。
2、主要注意的幾個指標：資產負債率，凈資產（長期償債能力）、流動比率，速動比率（短期償債能力）、營業(yè)收入（判斷企業(yè)規(guī)模的重要指標）、存貨周轉率，應收帳款周轉率（企業(yè)管理能力）、現金流（非常重要的指標）。
資產負債率,一般控制在65%--70%以內.流動比率一般在1.2以上.速動比率一般在1.0
銀行貸款主要考察的是企業(yè)的盈利能力和償債能力，所以在填制報表時要注意資產負債率不能高于50%，流動比率不能低于1.5，速動比率要在1左右，資產利潤率不能低于10%，凈資產利潤率不能低于10%，收入要是貸款額的倍數，至少要3倍吧，毛利率要在15%左右，凈利潤率要達到10%。
所以你在填制報表時，要注意現金、銀行存款、應收賬款等速動資產的金額要稍大些，存貨等速動資產要稍小些，負債和權益的比例要在1：1左右，固定資產無形資產等長期資產的比例要占資產總額的50%以下（除非你們公司屬于特殊投資較大的行業(yè)）。
營業(yè)稅金最好按實際填，因為銀行會要求你提供納稅申報表。
經營性現金凈流量要是正數，其他的籌資性和投資性的現金流量沒有要求，現金凈流量要等于資產負債表中期初期末的貨幣資金差額。
繼續(xù)追問： 營業(yè)稅金不填或都填少點有沒有關系？如果要填那跟營業(yè)收入的比例是多少？假如本期營業(yè)收入是1000000元，那營業(yè)稅金應該在多少范圍內比較合理？竹木草制品行業(yè)。工業(yè)的補充回答： 如果你不屬于免稅行業(yè)，那么你的營業(yè)稅金及附加主要是從增值稅產生的，而增值稅是增值才納稅，所以這個空間就比較大了，如果你的實際納稅較少，那么營業(yè)稅金及附加這個指標可以填小些，因為銀行會要求你提交納稅申報表，那就不太好編了。具體填制多少按你實交數估算吧，增值稅應稅比例你如果定位為1%，那么這個指標就可以按0.1%填制。
把你的報表數放大十倍，再將負債率控制在50%以下，流動速動比200%以上，收入增長預期20%以上，利潤10%以上即可
流動比率最好是2，速動比率最好是1。還有資產負債率不要超過50%，若是70%，再增加銀行的貸款那不是更高。
另外，我建議你們跟銀行多做關系，說白了報表只是一個形式，關健是看你的抵押東西值多少錢。如果你們抵押東西值錢，就是你們報表不行，他們也會告訴你什么調整。
這個是一下子說不清的他們有很多考核項目的，比如應收款周轉率，利潤率，資產負債率，存貨周轉率。。。不過有一個絕對不能錯的就是短期借款與應付票據的數額以及實收資本都該與實際相符
向銀行貸款萬需要哪些條件 向銀行貸款0萬需要什么條件篇二
有房產證,該如何向銀行貸款?
向銀行貸款有什么手續(xù)?
房產證未經評估,是否可以向銀行貸款?
房屋評估一般收多少手續(xù)費?
房產需要評估才可以核定貸款金額的，房屋的評估價格如是個人貸款的話，需要500元（我們這邊）具體還是評估公司定的；貸款流程：
1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，客戶提交房產的權證復件，銀行對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等（客戶在銀行開立活期存款帳戶）
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
7.已支付房產的首期款證明
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲，女的年齡＋貸款期限不超過60歲；招行規(guī)定比上述年齡小5歲,即法定退休年齡.4.如黑名單的客戶不能辦理貸款.貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
人民幣貸款利率表
項目年利率%
一、短期貸款
六個月（含）5.58 %年利率
六個月至一年（含）6.12 %年利率
二、中長期貸款
一至三年（含）6.30 %年利率
三至五年（含）6.48 %年利率
五年以上6.84%年利率
向銀行貸款萬需要哪些條件 向銀行貸款0萬需要什么條件篇三
個人向銀行貸款的竅門 許多人在創(chuàng)業(yè)初期往往求“資”若渴,為了籌集創(chuàng)業(yè)啟動資金,根本不考慮籌資成本和自己實際的資金需求情況。但是,如今市場競爭使經營利潤率越來越低,除了非法經營以外很難取得超常暴利。因此,廣大創(chuàng)業(yè)者在融資時一定要考慮成本,以下幾種個人創(chuàng)業(yè)貸款融資的竅門供你參考。
1.巧選銀行貸款也要“貨比三家” 按照金融監(jiān)管部門的規(guī)定,各家銀行發(fā)放商業(yè)貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率,比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。其實,到銀行貸款和去市場買東西一樣,挑挑揀揀,貨比三家才能選到物美價廉的商品。
對來說,國有商業(yè)銀行的貸款利率要低一些,但手續(xù)要求比較嚴格。如果你的貸款手續(xù)完備,為了節(jié)省籌資成本,可以采用個人“詢價招標”的方式,對各銀行的貸款利率以及其他額外收費情況進行比較,從中選擇一家成本低的銀行辦理抵、質或擔保貸款。
2.合理挪用住房貸款也能創(chuàng)業(yè) 如果你有購房意向,并且手中有一筆足夠的購房款,這時你可以將這筆購房款“挪用”于創(chuàng)業(yè),然后買房時再向銀行申請辦理住房按揭貸款。
住房貸款是商業(yè)貸款中利率最低的品種,如5年以內住房貸款年利率為4.77%,而普通3至5年商業(yè)貸款的年利率為5.58%,因此,辦理住房貸款“曲線”創(chuàng)業(yè),成本更低。如果創(chuàng)業(yè)者已經購買有住房,也可以用現房做抵辦理普通商業(yè)貸款,這種貸款不限用途,可以當做創(chuàng)業(yè)啟動資金。
3.精打細算合理選擇貸款期限
銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款,貸款期限越長利率越高,如果創(chuàng)業(yè)者資金使用需求的時間不是太長,應盡量選擇短期貸款。比如原打算辦理兩年期貸款的,可以一年一貸,這樣可以節(jié)省利息支出。
另外,創(chuàng)業(yè)融資也要關注利率的走勢情況,如果利率趨勢走高,應搶在加息之前辦理貸款;如果利率走勢趨降,在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款,等降息后再適時辦理。
4.用好政策享受政府低息待遇
創(chuàng)業(yè)貸款是近年來銀行推出的一項新業(yè)務,凡是具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人,因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)需要,均可以向開辦此項業(yè)務的銀行申請專項創(chuàng)業(yè)貸款。創(chuàng)
業(yè)貸款的期限一般為1年,最長不超過3年,按照有關規(guī)定,創(chuàng)業(yè)貸款的利率不得向上浮動,并且可按銀行規(guī)定的同檔次利率下浮20%;許多地區(qū)推出的下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)貸款還可以享受60%的政府貼息;有的地區(qū)對困難職工進行家政服務、衛(wèi)生保健、養(yǎng)老服務等微利創(chuàng)業(yè)還實行政府全額貼息。
5.提前還貸提高資金使用效率
創(chuàng)業(yè)過程中,如果因效益提高、貨款回籠以及淡季經營、壓縮投入等原因致使經營資金出現閑置,這時可以向貸款銀行提出變更貸款方式和年限的申請,直至部分或全部提前償還貸款。貸款變更或償還后,銀行會根據貸款時間和貸款金額據實收取利息,從而降低貸款人的利息負擔,提高資金使用效率。
向銀行貸款萬需要哪些條件 向銀行貸款0萬需要什么條件篇四
企業(yè)向銀行貸款需要那些條件
企業(yè)貸款是指企業(yè)為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規(guī)定利率和期限的一種借款方式。
（一）企業(yè)向銀行貸款申請條件：
一、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關系證明的原件和復印件;
二、借款人及配偶的當地常住戶口或當地長期居住證明材料;
三、從事生產經營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及復印件;
四、生產經營活動的納稅證明;
五、借款人配偶承諾共同還款的證明;
六、借款人獲得質押、抵押貸款額度所需的質押權利憑證、抵(質)押物清單及權屬證明文件、權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;
七、銀行二級分行(含)以上認可的評估部門出具的抵押物估價報告;
八、銀行需要的其他資料。
（二）企業(yè)向銀行貸款辦理流程：
①、借款人申請辦理個人助業(yè)貸款，須持建設銀行規(guī)定的有關申請材料向貸款行提出申請，填寫申請表，提交相關資料;
②、客戶經理雙人實地調查、審核同意后，上報有權審批部門審批，銀行審批同意后，與客戶簽定貸款合同;
③、客戶經理辦理放款手續(xù)，將款項轉入借款人在我行開立的結算帳戶上，客戶即可使用貸款資金;
④、借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款;
⑤、貸款結清后，營業(yè)網點將抵(質)押權利證書退還給客戶。
（三）貸款對象：從事合法生產、經營的自然人。
（四）貸款額度：授信總額度最低額度5萬元，最高額度300萬元。
（五）貸款期限：授信額度的有效期限最長為三年，額度項下單筆貸款期限不超過兩年。
（六）貸款利率：按人民銀行和總行有關規(guī)定執(zhí)行。
（七）擔保方式：擔保采取抵押、質押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔保。
向銀行貸款萬需要哪些條件 向銀行貸款0萬需要什么條件篇五
向銀行貸款，企業(yè)在編制報表時要注意什么？
分享
首次分享者：張熙庭 已被分享303次 評論(0)復制鏈接 分享 轉載 舉報
一）、向銀行貸款的企業(yè)報表編制財務指標的注意事項
向銀行貸款企業(yè)要把握好的14個財務指標：
（1）財務結構：
1、凈資產與年末貸款余額比率必須大于100%（房地產企業(yè)可大于80%）；凈資產與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產*100%，凈資產與年末貸款余額比率也稱凈資產負債率。
2、資產負債率必須小于70%，最好低于55%；資產負債率=負債總額/資產總額x100%。
（2）償債能力：
3、流動比率在150%~200%較好；流動比率=流動資產額/流動負債*100%。
4、速動比率在100%左右較好，對中小企業(yè)適當放寬，也應大于80%；速動比率=速動資產額/流動負債*100%；速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收賬款+應收票據=流動資產—存貨—預付賬款—一年內到期的非流動資產—其它流動資產。
5、擔保比例小于0.5為好。
6、現金比率大于30%。現金比率=（現金+現金等價物）/流動負債。
（3）現金流量：
7、企業(yè)經營活動產生的凈現金流應為正值，其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。
8、企業(yè)在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85~95%以上。
（4）經營能力：
9、主營業(yè)務收入增長率不小于8%，說明該企業(yè)的主業(yè)正處于成長期，如果該比率低于5%，說明該產品將進入生命末期了。主營業(yè)務收入增長率=（本期主營業(yè)務收入-上期主營業(yè)務收入）/上期主營業(yè)務收入*100%
10、應收賬款周轉速度應大于六次。一般講企業(yè)應收賬款周轉速度越高，企業(yè)應
收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。應收賬款周轉速度（應收賬款周轉次數）=營業(yè)收入/平均應收賬款余額=營業(yè)收入/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）/2=營業(yè)收入*2/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）。
11、存貨周轉速度中小企業(yè)應大于五次。存貨周轉速度越快，存貨占用水平越低，流動性越強。存貨周轉速度（次數）=營業(yè)成本/平均存貨余額，其中存貨平均余額=（期初存貨+期末存貨）÷2。
（5）經營效益：
12、營業(yè)利潤率應大于8%，當然指標值越大，表明企業(yè)綜合獲利能力越強。營業(yè)利潤率=營業(yè)利潤/營業(yè)收入(商品銷售額)×100% =(銷售收入-銷貨成本-管理費-銷售費)/銷售收入×100%。
13、凈資產收益率中小企業(yè)應大于 5%。一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。凈資產收益率=總資產凈利率×權益乘數=營業(yè)凈利率×總資產周轉率×權益乘數；其中營業(yè)凈利率=凈利潤÷營業(yè)收入；總資產周轉率（次）=營業(yè)收入÷平均資產總額；權益乘數=資產總額÷所有者權益總額=1÷（1-資產負債率）。
14、利息保障倍數應大于400%
利息保障倍數=息稅前利潤 / 利息費用=（利潤總額+財務費用）/（財務費用中的利息支出+資本化利息）
（二）銀行對財務會計報表審核的主要方法和內容
財務會計報表審核方法包括對財務會計報表的形式審核、報表相互之間勾稽關系審核、重要會計科目審核和異常情況審核等。對于合并財務會計報表除進行上述審核外，還應該要求企業(yè)提供經會計師事務所審計過的本部（母公司）和占合并財務會計報表比重較大的子公司財務會計報表，并進行審查。
（1）、財務會計報表的形式審核。
1、審計報告的形式審核。
①標題是否為“審計報告”；
②收件人是否正確；
③是否有注冊會計師簽字及蓋章；
④是否已注明了會計師事務所的地址；
⑤是否簽署了報告日期；
⑥是否有會計師事務所的執(zhí)業(yè)許可證；
⑦是否已核對審計報告的騎縫章無誤；
⑧是否為標準的年度審計報告；
⑨報告內容是否完整齊全。
2、審計報告結論審核
① 無保留意見；
②帶強調事項段的無保留意見；
③保留意見；
④無法表示意見；
⑤否定意見。
3、會計師事務所的形式審核。
① 受過注冊會計師協(xié)會處罰；
② 受過國家證券監(jiān)督管理部門處罰；
③ 受過財政稅務審計等公安機關處罰；
④ 是否曾貸款行提供過虛假審計報告；
⑤ 有過其他不良記錄。
4、會計報表及附注的形式審核。
①報表名稱是否符合規(guī)定；
②報表編制單位是否蓋章；
③報表是否有編制人、財務負責人、公司負責人簽字及蓋章；
④資產負債表是否為賬戶式；
⑤利潤表是否為多步式。
5、驗資報告的形式審核。
① 標題是否為“驗資報告”；
② 收件人是否正確；
③ 是否有注冊會計師簽字；
④ 是否已注明了會計師事務所的地址；
⑤ 是否簽署了報告日期。
6、合并會計報表的形式審核。主要審查以下內容：
① 是否為匯總會計報表；
② 了解合并報表的編制范圍，并審核其合規(guī)性；
③資產負債表是否有合并價差及少數股東權益科目；
④損益表是否有少數股東權益科目。
（2）、財務會計報表間勾稽關系的審核。
主要是對資產負債表、利潤表、現金流量表、利潤分配表四者之間科目對應關系的審核。
推薦：財務人員必看的一部好書《戰(zhàn)略預算-管理界的工業(yè)革命》。《戰(zhàn)略預算-管理界的工業(yè)革命》是國內第一部走直線、全過程案例、系統(tǒng)化管理的著作！也是國內第一部敢于對財務人員承諾全過程系統(tǒng)化實戰(zhàn)效果的好書，財務人員必看！
1、企業(yè)“營業(yè)執(zhí)照”中的“注冊資本”、“驗資報告”中的“實際投入資金”、“資產負債表”中的“實收資本”之間勾稽關系審核（除外商投資企業(yè)經我國有關部門批準，資本金可以分期到位，“實收資本”等于“實際投入資金”并可能小于“注冊資本”外，一般情況下上述三者之間應相等，如果存在差異應向企業(yè)了解原因，并作說明）。
2、“資產負債表”中的“期末未分配利潤”和“利潤表”中的“凈利潤”勾稽關系通過以下公式進行審核：
期末未分配利潤=本期凈利潤+期末未分配利潤-提取的盈余公積、公益金（或提取的職工獎勵工資、儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金或利潤歸還投資）－應付股東股利或轉作資本部分
如通過上述公式進行測算的“期末未分配利潤”數據與會計報表實際數據不符，應要求企業(yè)解釋并作出說明。
3、“現金流量表”中“經營活動收到的現金”同“資產負債表 ”、“利潤表”部分科目勾稽關系通過以下公式審核：
經營活動現金流入量=x1×主營業(yè)務收入凈額×（1+17%）+x2х主營業(yè)務收入凈額×（1+13%）+（1－x1－x2）×主營業(yè)務收入凈額+其他業(yè)務利潤+應收賬款（期初－期末）+應收票據（期初－期末）+預收賬款（期初－期末）+其他應收款（期初－期末）+營業(yè)外收入×20%－當期壞賬核銷額+收回前期核銷的壞賬
其中，x1、x2分別為當期商品銷售中增值稅銷項稅率為17%、13%的商品的占比。因上述公式中涉及數據需要分析填列，審核中可能會出現一定誤差，用上述公式測算出的“經營活動現金流入量”數據同會計報表的“現金流量表”中的實際數據在20%以內可以認定為勾稽關系相符。
4、“現金流量表”中的“經營活動現金凈流量”同“資產負債表”、“利潤表”部分科目勾稽關系，可以通過以下公式進行審核：
經營活動現金凈流量=凈利潤+當年計提的折舊+無形資產攤銷+待攤費用（期初－期末）+預提費用（期初－期末）+財務費用－投資收益+存貨（期初－期末）+應收賬款（期初－期末）+應收票據（期初－期末）+預收賬款（期初－期末）+其他應收款（期初－期末）+應付賬款（期初－期末）+應付票據（期初－期末）+應付福利費（期初－期末）+應付工資（期初－期末）+未交稅金（期初－期末）+其他應付款（期初－期末）+其他應交款（期初－期末）+預付賬款（期初－期末）－（營業(yè)外收入－營業(yè)外支出）×80%
因上述公式中涉及現金流量數據、存貨需要分析填列，審核中可能會出現一定誤差，根據重要性原則，經上述公式測算出的“經營活動現金凈流量”數據同會計報表的“現金流量表”中的實際數據誤差在20%以內可以認定為勾稽關系相符。否則，要做具體分析。
5、“現金流量表”附表中“經營性應收項目的減少（減：增加）”同“資產負債表 ”部分科目勾稽關系可以通過以下公式審核：
經營性應收項目的減少（減：增加）=（期初應收票據、應收賬款、其他應收款-期末應收票據、應收賬款、其他應收款）+（期末預收賬款-期初預收賬款）