據相關媒體報道，近日，社科院大學教授、住建部政策研究中心研究員在《高遠之見》節目中發表言論，反對房子十年后會賣白菜價的觀點。無獨有偶，北京大學國家發展研究院兼職教授也表示 ，未來幾年城鎮房地產價格可能會明顯上漲。
未來房價是漲是跌？
1、房地產價格為何會上漲
眾所周知，近20年來，中國房價不斷推升的原因主要是房改政策以及城鎮化所推動，具體表現為居民住房條件的改善。20年前居民一家三代同居，20年后每家每戶基本達到兩室一廳、三室一廳。
隨著各地土地財政愈演愈烈，以及部分先富起來的將資本介入房地產行業，推動了房價的巨大漲幅，也同時激發了大眾押寶房地產價格還會上漲的賭徒心理。然而，房子是住而不是用來炒的，一味的炒作磚頭瓦礫是不可持續的虛假繁榮，所以才有了后來的限購限貸政策，有效遏制了房地產亂象，避免了房地產亂象對經濟社會可持續發展的危害。
2、今后房地產價格會不會再暴漲
有學者認為，中國城鎮化的推進和農村人口向城市的遷移是推動住房需求持續增長的關鍵因素。認為現在雖然出現了供過于求的情況，但這并不意味著住房需求的長期減少。還有學者提到當前是新中國房地產市場成立以來最大規模的供給收縮期，認為老百姓目前不是不買房，而是市民購房需求只是暫時被地產開發商信用風險所抑制，而非真正的需求消失。
近日，國家相繼出臺房地產新政，點擊可以延伸閱讀《》，一些人認為房地產又會迎來以往的繁榮。然鵝，未來會是這樣的嗎？
這里想說的是，國家出臺房地產新政，在首付比例、貸款利息等方面加以改善，這種改善是對以前幾乎一刀切的嚴厲措施的修正，放寬了首套以及改善型需求的釋放，但這并非意味著對炒房的放松，相信國家后續一定會出臺對持有多套住房者的限制政策、稅收政策，以達到住房的社會公平。
如今，各地涉及房地產領域的工作的重點，依然是去庫存與保交樓，由此可見，平穩的緩著陸是上上策，這不僅關系經濟發展結構調整的過渡，還是平穩國計民生的重中之重。